概要：北京市住宅建筑设计研究院有限公司重新组建于1983年，是具备建筑行业建筑工程甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、城市规划编成乙级资质的北京市高新技术企业。李群北京大学工商管理专业硕士北京市住宅建筑设计研究院有限公司董事长兼任总经理高级工程师经过三十余年的发展，公司业务板块从建筑设计拓展至规划、室内、景观设计领域，并在住宅产业化、BIM、绿建、建筑节能改建等领域荣获多项专业奖项，在行业内取得了较高的声誉。利用此次参与“金域缇梨”项目沙龙会议的机会，我们幸运地专访到北京市住宅建筑设计研究院董事长李群，请求他为我们详尽描写了住宅院在高新科技领域的建构与探寻之路，并与我们一起共享了多年以来在企业管理过程中累积下来的宝贵经验。

与李群的对话问：发展至今，北京住宅院的主要合作伙伴涵括了国内众多一线地产商，近年来堪称与还包括万科在内的多家知名企业签定了战略合作协议。在这方面，公司有哪些成功经验可以与我们共享？李群：作为一家建筑设计公司，如果想与地产商构成长年的合作，自身要有一些电子货币服务。我们首先要理解自己的合作伙伴，明白他们的市场需求和定位，在这个基础上，去展开两个层面的合作：一个是项目上的，这个比较比较简单；而第二个层面应该创建在项目生产之上，只有针对甲方的企业战略、产品战略展开深入研究，双方联合去探究未来的发展方向，才有可能构成更加密切与长久的关系。

我指出设计师需要做到的某种程度是向甲方递交一份设计图纸，在或许上我们还扮演着参谋长与顾问的角色。以万科、城建等合作时间较为宽的客户为事例，我们在对方的产品研发上做到了一些课题，为他们获取了一系列项目之外的服务，还包括扩展产品数据、创建户型库等等。当然这个过程也各不相同设计院自身的业务能力与技术储备。

实质上还包括产业化在内的许多概念，从技术层面来讲，创意的东西并不多，大家都是在互相学习，但是如何将这些理念运用到客户的产品设计中，甚至通过运作协助对方创建起新的企业标准，在这方面有十分大的探寻空间。问：在当前建筑设计市场竞争白热化的背景下，北京住宅院的优势反映在哪些方面？李群：从技术角度来看，北京住宅设计院的核心优势集中体现在产业化、绿色建筑、BIM一体化创意技术的设计应用于以及MOMA技术体系这几个方面。

在住宅设计领域我们追随万科“城市设施服务商”的脚步构建了“大住区”设计产品线，在牵涉到到商业、教育、医疗、文化、休闲娱乐娱乐等设施复合型研发项目方面享有非常丰富的设计经验。这些核心优势将引导住宅设计市场的技术潮流。

基于BIM技术的户型标准库的研发为延长设计周期，减缓项目建设，减少开发成本获取了条件。在人力资源上，设计院平稳的人员构成也是十分最重要的一个优势。

在建筑行业里，一个项目做到下来最少要两三年的时间，在这个过程中要大大地跟甲方交流，因此整个团队中骨干人员的稳定性是需要要求最后成果的一个至关重要的因素。基于这一点，我们在技术队伍的确保上投放了十分大的精力，这是其他企业无法比起的。

问：目前，住宅院是北京市实行绿建规模仅次于的建筑设计单位，BIM技术实力位列全国第六，产业化项目实行面积约合100万平方米。在这两组数据背后，具有院方怎样的科研投放？李群：因为住宅院归属于高新技术企业，所以在产业化、绿色建筑以及BIM技术的研究和应用于上，我们的代价比较来讲是较为大的，院方在这方面的投放大约超过了设计收益的4%~5%。事实上我们所做到的这些希望并不全然是为了迎合市场需求，从社会层面来讲，我指出提升技术水平是企业负起的责任。坚信在此前的沙龙会议上，几位项目负责人也陆续提及了，产业化本身就是最有效地的绿色建筑措施，还包括远大、万科在内的一些地产企业，他们做到这些项目并不是因为产业化本身能带给多大的收益，而是出于对社会的责任。

综合我国的行业现状来看，一些高新技术在国内构建大规模发展还必须一段时间，或许坚决十年、二十年才需要看到春天，但作为建筑设计行业的技术先驱，无论市场环境如何，我们都将一如既往地在这些领域中展开探寻与实践中。问：经过三十余年的发展和文化底蕴，住宅设计院构成了怎样的企业文化？李群：北京市住宅建筑设计研究院有限公司自创办以来，一直恪守“顾客失望，社会失望，员工失望”的经营理念。以品牌为旗帜，并育人才昌企业，辟制度不作确保，塑文化、捉管理，在创意中求发展，在发展中促发展壮大。

脚踏实地的拓展着从传统设计行业向品牌造就，形象统合，多元化经营的现代企业发展之路。总结北京住宅院三十余年的风雨历程，从1983年北京市住宅建设总公司设计所正式成立到初具规模的北京市住宅建筑设计研究院，获得建筑行业建筑工程类甲级资质；后至新世纪开篇，在时代背景下，顺利升格，正式成立了稳步发展至今的北京市住宅建筑设计研究院有限公司——一路走过，每一步都汇聚了公司各位同仁的汗水与智慧，每一件作品背后都记录了北京住宅院多彩的故事，每一次历史的巨变都是北京住宅院进步行进的里程碑。北京住宅院以科学的理念、杰出的设计，环绕“精心设计、一丝不苟、坦诚服务、奉献给社会”的企业宗旨，坚决回头特色化、专业化道路，在把设计产品推上全国和海外市场的同时，也交好了来自五湖四海的优质合作伙伴。问：您对住宅院未来的发展有何规划或愿景？对于年长的建筑师们有怎样的期望？李群：我期望住宅院将来需要在住宅设计领域发展成国内一流的企业，同时也沦为人才汇集的平台。

从业务发展的布局上来看，我们将之后在全国各地成立分支机构，并把服务区域逐步扩展到海外市场，以构建全球化业务发展。与此同时，也可能会展开一些跨行业的尝试，例如插手景观与市政领域，为整个社会的发展做出更进一步贡献。对于现在的年长设计师，我实在最重要的是舍弃一些浮华的东西，能沉下心来执着确实的精品。从前上学的时候我们常常抨击“崭露头角”、“成家”的思想，现在我倒是很期望年轻人都能有这样的冲动和愿景，否则就不会沦为设计领域的“蓝领”——没创意、没思维，每天都在展开着反复的工作，花费时间和力气去存活。

只不过某种程度是设计师，在当下这个颓废的时代，任何一个行业的年轻人都应该竖立起将来的目标，这是你对于自己，也是对整个社会负起的责任。

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